Notizia Archivio
Lunedì Martedì e Venerdì: ore 9.00-12.30
Via F. M. Preti, 36 - 31033 Castelfranco Veneto (TV)
dott. Carlo Sartore
Competenze
L'Ufficio Patrimonio svolge le funzioni attinenti la gestione del patrimonio immobiliare del Comune (acquisti, alienazioni, concessioni, locazioni di immobili di proprietà comunale a terzi compresi i soggetti pubblici). Cura altresì la gestione dei rapporti patrimoniali che vedono l'Amministrazione Comunale nella veste di utilizzatrice di beni immobili di proprietà di terzi.
Per quanto attiene la disciplina di utilizzo degli immobili di proprietà della Pubblica Amministrazione si ricorda in generale che:
E' quindi possibile anche per i privati chiedere ed ottenere l'utilizzo (e, in alcuni casi, anche l'acquisto) di molti beni immobili del patrimonio comunale. I rapporti con l'Amministrazione Comunale potranno essere di natura pubblicistica (concessioni) o privatistica (locazioni, affitti ecc.) a seconda della appartenenza dei beni immobili ad una delle categorie sopra citate.
1) Alienazione immobili di proprietà comunale:
2) Acquisti immobili:
istruttoria procedure di acquisto da parte del Comune di Castelfranco Veneto di immobili di proprietà di terzi.
3) Locazioni - concessioni - fittanze agrarie:
4) Alloggi edificati su aree acquistate dal Comune in zone P.e.e.p. e simili:
Così come stabilito dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 61 del 27/05/2016, è consentito ai proprietari degli alloggi realizzati sulle aree cedute dal Comune in diritto di superficie o in diritto di proprietà, che abbiano stipulato una convenzione ai sensi dell'art. 35 della L. n. 865/1971, precedentemente all'entrata in vigore della L. n. 179/1992 di:
a) nel caso trattasi di proprietario superficiario dell'alloggio, acquistare la piena proprietà dell'area, con la sottoscrizione di una nuova convenzione;
b) nel caso trattasi di proprietario dell'alloggio: sottoscrivere una nuova convenzione.
In entrambi i casi a) e b), è consentita anche l'eliminazione anticipata dei vincoli della nuova convenzione.
La nuova convenzione sarà stipulata ai sensi dell'art. 18 del D.P.R. 380/2001, e della L.R. n. 42/1999, adeguata alla specificità del presente provvedimento (C.C. n. 61/2016), della durata di anni 20, diminuita del tempo trascorso dalla data di stipula della nuova convenzione e quella originaria, alle condizioni e con gli obblighi specificati nello "schema di convenzione" allegato sub "A" alla citata deliberazione del C.C. n. 61/2016.
Nei casi in cui dalla data di stipula della originaria convenzione, siano trascorsi più di 20 anni, si procederà solamente alla sottoscrizione dell'atto di trasferimento della proprietà o dell'tto di eliminazione dei vincoli della convenzione originaria, previo pagamento al Comune del Corrispettivo da determinarsi con i criteri della citata deliberazione consiliare.
5) Esercizio diritto di prelazione da parte del Comune su immobili vincolati:
il Comune ha la facoltà, ai sensi della legislazione vigente in materia (D.Lgs n. 42/2004), di esercitare il diritto di prelazione sulle vendite da parte di privati di edifici vincolati.
6) Attività di vigilanza sui beni immobili di proprietà del Comune.
A seguito dell’iniziativa avviata dall’Amministrazione Comunale, in collaborazione con le organizzazioni rappresentative della proprietà edilizia e degli inquilini, in data 6 aprile 2016 è stato sottoscritto a Castelfranco Veneto il nuovo accordo territoriale per la stipula dei contratti di locazione degli immobili ad uso abitativo a canone agevolato. Il nuovo accordo che annulla e sostituisce tutti precedenti, è stato depositato in Comune in pari data.Per la stipula dei contratti vi è l’obbligo di utilizzare esclusivamente gli schemi allegati al D.M. 30/12/2002 e di seguito elencati.
Allegati:
- ACCORDO TERRITORIALE SOTTOSCRITTO IN DATA 6 APRILE 2016;
Tipologia contratti di locazione:
- allegato A (locazione abitativa agevolata - proprietà individuale)
- allegato B (locazione abitativa agevolata - grande proprietà)
- allegato C (locazione abitativa di natura transitoria - proprietà individuale)
- allegato D (locazione abitativa di natura transitoria - grande proprietà)
- Allegato E (locazione abitativa per studenti universitari - proprietà individuale)
- allegato F (locazione abitativa per studenti universitari - grande proprietà)
- allegato G (Tabella ripartizione onari)
- Decreto Ministeriale del 30/12/2002.
8) Consulenza tecnica:
Data creazione: --- | Data ultima modifica: ---
LOCAZIONE IMMOBILI AD USO ABITATIVO L. 431/1998 e s.m. ed i.
Giovedì: ore 16.00-17.30 Mercoledì e Sabato: chiuso
Indirizzo
Telefoni
0423.735577 - 735549 - 735552 - 735737 - 7355146
Fax
0423.735829
e-mail
patrimonio@comune.castelfranco-veneto.tv.it
Dirigente 2° Settore Tecnico Amministrativo
Responsabile Ufficio Patrimonio
geom. Giuliano Zamprogna
Assessore Responsabile
geom. Roberto Filippetto
Servizi offerti
7) Immobili ad uso abitativo
Legge 9/12/1998 n. 431 e Decreto Ministeriale del 30/12/2002
CONTRATTI DI LOCAZIONE A CANONE AGEVOLATO